{"id":1336,"date":"2026-03-03T08:40:20","date_gmt":"2026-03-03T08:40:20","guid":{"rendered":"https:\/\/charlottebemyguest.ddev.site\/services\/"},"modified":"2026-08-18T16:07:32","modified_gmt":"2026-08-18T15:07:32","slug":"services","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.charlottebemyguest.com\/fr\/services\/","title":{"rendered":"Services"},"content":{"rendered":"\t\t
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Services<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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ma m\u00e9thode de travail<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/p>\n

Mon accompagnement s\u2019adapte \u00e0 chaque projet et \u00e0 son niveau d\u2019avancement.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, il peut notamment comprendre :<\/p>\n

Aider les clients dans la recherche et l\u2019\u00e9valuation de biens immobiliers, en tenant compte non seulement du prix, mais aussi des contraintes, des opportunit\u00e9s et du potentiel \u00e0 long terme.<\/p>\n

Assurer la coordination entre architectes, ing\u00e9nieurs et professionnels locaux afin que les id\u00e9es restent coh\u00e9rentes, r\u00e9alistes et r\u00e9alisables.<\/p>\n

\u00catre pr\u00e9sent sur le terrain pendant les travaux afin de veiller \u00e0 ce que les d\u00e9cisions prises restent fid\u00e8les \u00e0 l\u2019intention initiale du client.<\/p>\n

Les clients peuvent choisir une seule \u00e9tape, plusieurs phases ou l\u2019ensemble du parcours, de la recherche du bien \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement du projet. <\/p>\n

Avant de commencer, nous d\u00e9finissons ensemble le p\u00e9rim\u00e8tre, les priorit\u00e9s, le calendrier et le budget afin de garantir un processus clair et transparent d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n

Mes honoraires sont structur\u00e9s par phase et tiennent compte du niveau de coordination et d\u2019implication requis.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

L\u2019essentiel est que le projet avance de mani\u00e8re claire, coh\u00e9rente et soigneusement encadr\u00e9e.<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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PHASE 1<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Recherche de biens & Due diligence<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Lorsque nous recherchons un bien immobilier, nous l\u2019\u00e9valuons de mani\u00e8re approfondie \u2014 non seulement sur le plan esth\u00e9tique, mais aussi technique, juridique et administratif, en collaboration avec des professionnels locaux de confiance.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Le p\u00e9rim\u00e8tre comprend g\u00e9n\u00e9ralement :<\/strong><\/p>

  • Identification et s\u00e9lection de biens immobiliers adapt\u00e9s<\/li>
  • \u00c9valuation du potentiel de d\u00e9veloppement et premi\u00e8res orientations du projet<\/li>
  • Examen des documents juridiques et d\u2019urbanisme<\/li>
  • Coordination avec les agents immobiliers, les avocats et les experts techniques<\/li>
  • Identification des principaux risques, contraintes et opportunit\u00e9s<\/li>
  • Coordination des audits techniques et urbanistiques<\/li>
  • Visites sur site et \u00e9valuation du bien<\/li>
  • Rapports et recommandations avant acquisition<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Les honoraires d\u00e9pendent de la complexit\u00e9 du projet, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un bien simple accompagn\u00e9 d\u2019une documentation compl\u00e8te, d\u2019une ruine n\u00e9cessitant des v\u00e9rifications approfondies ou d\u2019un projet pr\u00e9sentant un potentiel de d\u00e9veloppement.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    PHASE 2<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Conception & Gestion des autorisations<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Lorsque le projet entre en phase de conception et d\u2019obtention des autorisations, je veille \u00e0 assurer la coh\u00e9rence entre la vision du client, les architectes et les \u00e9quipes techniques, tout en tenant compte des exigences administratives et r\u00e9glementaires. Je peux \u00e9galement contribuer aux r\u00e9flexions li\u00e9es \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement, aux choix fonctionnels et \u00e0 l\u2019orientation g\u00e9n\u00e9rale du projet. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Le p\u00e9rim\u00e8tre comprend g\u00e9n\u00e9ralement :<\/strong><\/p>

    • Coordination des architectes, ing\u00e9nieurs et consultants<\/li>
    • Coordination des diff\u00e9rentes \u00e9tapes de conception<\/li>
    • Pr\u00e9paration et suivi des demandes d\u2019autorisation<\/li>
    • Relations avec les autorit\u00e9s locales<\/li>
    • Suivi du projet et comptes rendus r\u00e9guliers au client<\/li>
    • Suivi des \u00e9tapes cl\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 l\u2019obtention des autorisations<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      Les honoraires sont d\u00e9finis en fonction de la complexit\u00e9 du projet et du niveau de coordination requis sur les plans cr\u00e9atif, technique et administratif ; r\u00e9novation d\u2019une villa existante, r\u00e9habilitation d\u2019une ruine, ou villa neuve (terrain, conception et permis).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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      PHASE 3<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t\t

      Suivi et coordination des travaux<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      Pendant les travaux, je reste votre interlocutrice privil\u00e9gi\u00e9e sur place. Je veille \u00e0 la bonne coordination du projet, facilite les \u00e9changes entre les diff\u00e9rents intervenants et vous tiens r\u00e9guli\u00e8rement inform\u00e9 de l\u2019avancement du chantier.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      Le p\u00e9rim\u00e8tre comprend g\u00e9n\u00e9ralement :<\/strong><\/p>

      • Visites sur site et suivi de l’avancement des travaux<\/li>
      • Coordination avec les entrepreneurs et les consultants<\/li>
      • Suivi des \u00e9tapes cl\u00e9s et de l\u2019avancement du chantier<\/li>
      • Identification des points n\u00e9cessitant une attention particuli\u00e8re et suivi de leur r\u00e9solution<\/li>
      • Comptes rendus r\u00e9guliers accompagn\u00e9s de photos et d\u2019informations sur l\u2019avancement du chantier<\/li>
      • Suivi des d\u00e9lais et des principales \u00e9ch\u00e9ances<\/li>
      • Accompagnement dans la prise de d\u00e9cision pendant la construction<\/li>
      • Interface entre le client, les entreprises et l\u2019\u00e9quipe de conception<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

        Les honoraires sont propos\u00e9s sur une base mensuelle et ajust\u00e9s en fonction du niveau d’implication requis sur le terrain, notamment en fonction de :<\/p>

        • La dur\u00e9e du projet<\/li>
        • La performance et r\u00e9activit\u00e9 des intervenants<\/li>
        • La fr\u00e9quence des visites sur site<\/li>
        • Le niveau d’accompagnement et de reporting souhait\u00e9<\/li><\/ul>
          Voici quelques sc\u00e9narios diff\u00e9rents ;<\/div>
          • Une visite sur site par mois, un bilan d’avancement et un rapport de suivi.<\/li>
          • Suivi r\u00e9gulier du chantier, coordination des intervenants et rapports p\u00e9riodiques.<\/li>
          • Accompagnement renforc\u00e9 pour les propri\u00e9taires non r\u00e9sidents, avec coordination r\u00e9guli\u00e8re et rapports d\u00e9taill\u00e9s.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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            La qualit\u00e9 du partenariat m’importe davantage que la quantit\u00e9 de projets.<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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